國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個大中城市房價環(huán)比漲幅出現(xiàn)回落。一線城市和二線城市房地產(chǎn)市場明顯降溫，房價環(huán)比漲幅快速回落。 10月45個城市房價環(huán)比漲幅收窄 國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行解讀時表示，初步測算，10月份一、二線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個百分點；二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，比9月份回落0.3個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲0.5%，比9月份回落0.3個百分點。 易居研究院根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)計算顯示，10月份，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅1.1%，相比9月份1.8%的增幅有明顯回落態(tài)勢。房價上漲的城市數(shù)量開始減少，與9月相比，新建商品住宅價格下降的城市有7個，分別是包頭、瀘州、烏魯木齊、南充、深圳、牡丹江、成都；上漲的城市有62個，持平的城市有1個。 中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓向中新網(wǎng)(微信公眾號：cns2012)記者表示，“70個城市總體房價漲幅呈現(xiàn)放緩回落態(tài)勢，10月份房價環(huán)比漲幅收窄的城市達(dá)到45個，其中熱點城市最明顯，這說明過去一個月調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn)。 10月下半月房價環(huán)比下降的熱點城市增至7個 謝逸楓指出，從10月數(shù)據(jù)看，熱點城市房價調(diào)控效果最顯著，房價上漲過快勢頭已初步遏制，部分熱點城市房價見頂，已現(xiàn)漲幅拐點。預(yù)計11月、12月房價進(jìn)一步回調(diào)，越來越多熱點城市房價環(huán)比漲幅會回落，調(diào)控效果會更加明顯。 國家統(tǒng)計局公布的結(jié)果顯示，一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調(diào)控政策以來，房價走勢明顯趨穩(wěn)。與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；廣州新建商品住宅價格環(huán)比持平；其余7個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落，回落幅度在0.4至3.3個百分點之間。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)亦認(rèn)為，10月份前后各地出臺的限購限貸等政策對防范違規(guī)資金進(jìn)入樓市、規(guī)范房企項目的銷售行為、穩(wěn)定市場預(yù)期等方面有積極的作用。預(yù)計11-12月份隨著政策調(diào)控效應(yīng)的持續(xù)，熱點城市房價環(huán)比漲幅會繼續(xù)收窄，進(jìn)而利好房價的平穩(wěn)運行。
