克而瑞數(shù)據(jù)顯示,1月23日至1月29日,鄭州市商品住宅成交0.96萬(wàn)㎡,環(huán)比下跌91.93%;成交均價(jià)13577元/㎡,環(huán)比上漲19.11%。 1月30日至2月5日,鄭州新建商品住宅并無(wú)新供應(yīng),商品住宅成交均價(jià)為14377元/㎡,環(huán)比上升5.89%。 CREIS中指數(shù)據(jù)顯示,2017年1月監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比下降36.66%,八成城市環(huán)比下滑,同比下降27.34%。進(jìn)入2017年,樓市進(jìn)入盤整期,加之1月受春節(jié)假期影響,市場(chǎng)成交量明顯回落?!鯑|方今報(bào)·猛犸新聞?dòng)浾?擰∧ 量降價(jià)漲 鄭州商品住宅均價(jià)14116元/㎡ 1月23日至2月5日,鄭州市商品房供應(yīng)7.86萬(wàn)㎡,環(huán)比下降86.84%,成交5.22萬(wàn)㎡,環(huán)比下降62.79%;商品住宅供應(yīng)7.80萬(wàn)㎡,環(huán)比下降82.31%,成交2.95萬(wàn)㎡,環(huán)比下降75.23%。 這與中國(guó)指數(shù)研究院呈現(xiàn)的數(shù)據(jù)相符。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的26個(gè)城市成交面積環(huán)比下降50.5%。其中21個(gè)城市環(huán)比下降,占監(jiān)測(cè)城市的81%;與去年同期相比,28個(gè)代表城市成交量整體下降56.2%,其中23個(gè)城市同比下降。 從銷售金額上看,1月23日至2月5日,鄭州市商品房成交金額6.36億元,環(huán)比下降62.06%,成交均價(jià)12165元/㎡,環(huán)比上漲1.99%;商品住宅成交金額4.16億元,環(huán)比下降69.31%,成交均價(jià)為14116元/㎡,環(huán)比上漲23.84%。 商品住宅市場(chǎng) 鄭東新區(qū)成交量最大 1月23日至2月5日鄭州市商品住宅成交量較大的區(qū)域分別為鄭東新區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū),成交面積占比分別為26%、21%、15%。 鄭州市商品住宅“三最”當(dāng)中,兩周成交面積最高的區(qū)域?yàn)猷崠|新區(qū),成交面積為0.76萬(wàn)㎡;成交金額最高的區(qū)域?yàn)猷崠|新區(qū),成交金額為1.44億元;成交均價(jià)最高的區(qū)域?yàn)猷崠|新區(qū),成交均價(jià)為18907元/㎡。 在商業(yè)辦公領(lǐng)域,受節(jié)日氣氛影響,與住宅產(chǎn)品一同持續(xù)低迷。數(shù)據(jù)顯示,1月23日至2月5日鄭州市商業(yè)成交1.60萬(wàn)㎡,環(huán)比上漲41.72%,成交均價(jià)9472元/㎡,環(huán)比下降49.46%,成交金額1.51億元,環(huán)比下降28.38%;辦公成交0.67萬(wàn)㎡,環(huán)比下降35.13%,成交均價(jià)10158元/㎡,環(huán)比下降4.15%,成交金額0.68億元,環(huán)比下降37.82%。 兩周商業(yè)成交面積最高的區(qū)域?yàn)楣艹菂^(qū),成交面積為1.23萬(wàn)㎡;兩周辦公成交面積最高的區(qū)域?yàn)猷崠|新區(qū),成交面積為0.24萬(wàn)㎡。 兩周內(nèi)無(wú)土地供應(yīng) 住宅用地成交2塊 春節(jié)期間的土地市場(chǎng)同樣萎靡,2周時(shí)間里,沒(méi)有新的土地供應(yīng)出臺(tái),但有2宗住宅用地成交。 中指數(shù)據(jù)顯示,二線代表城市土地供應(yīng)放緩,36個(gè)城市中21個(gè)城市有土地推出。二線代表城市共推出土地105宗,推出面積538萬(wàn)m2。其中,重慶推出12宗,共計(jì)117萬(wàn)m2,武漢推出17宗,共計(jì)89萬(wàn)m2,為土地推出量較大的城市。14個(gè)二線城市有住宅用地推出,其中南京推出6宗,共計(jì)73萬(wàn)m2,為住宅用地推出量較大的二線城市。 成交方面,代表二線城市交易熱度集中,36個(gè)城市中22個(gè)城市有土地成交。二線代表城市共成交土地115宗,成交面積639萬(wàn)m2。其中,武漢成交22宗,共計(jì)162萬(wàn)m2,昆明成交19宗,共計(jì)100萬(wàn)m2,為成交量較大的城市;二線城市成交總金額485億元。14個(gè)二線城市有住宅用地成交,其中武漢成交11宗,共計(jì)106萬(wàn)m2,為住宅用地成交量較大的二線城市。