量降價(jià)漲 鄭州商品住宅均價(jià)14116元/㎡

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，1月23日至1月29日，鄭州市商品住宅成交0.96萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌91.93%；成交均價(jià)13577元/㎡，環(huán)比上漲19.11%。 　　1月30日至2月5日，鄭州新建商品住宅并無(wú)新供應(yīng)，商品住宅成交均價(jià)為14377元/㎡，環(huán)比上升5.89%。 　　CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2017年1月監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比下降36.66%，八成城市環(huán)比下滑，同比下降27.34%。進(jìn)入2017年，樓市進(jìn)入盤整期，加之1月受春節(jié)假期影響，市場(chǎng)成交量明顯回落?！鯑|方今報(bào)·猛犸新聞?dòng)浾?擰∧ 　　量降價(jià)漲 鄭州商品住宅均價(jià)14116元/㎡ 　　1月23日至2月5日，鄭州市商品房供應(yīng)7.86萬(wàn)㎡，環(huán)比下降86.84%，成交5.22萬(wàn)㎡，環(huán)比下降62.79%；商品住宅供應(yīng)7.80萬(wàn)㎡，環(huán)比下降82.31%，成交2.95萬(wàn)㎡，環(huán)比下降75.23%。 　　這與中國(guó)指數(shù)研究院呈現(xiàn)的數(shù)據(jù)相符。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的26個(gè)城市成交面積環(huán)比下降50.5%。其中21個(gè)城市環(huán)比下降，占監(jiān)測(cè)城市的81%；與去年同期相比，28個(gè)代表城市成交量整體下降56.2%，其中23個(gè)城市同比下降。 　　從銷售金額上看，1月23日至2月5日，鄭州市商品房成交金額6.36億元，環(huán)比下降62.06%，成交均價(jià)12165元/㎡，環(huán)比上漲1.99%；商品住宅成交金額4.16億元，環(huán)比下降69.31%，成交均價(jià)為14116元/㎡，環(huán)比上漲23.84%。 　　商品住宅市場(chǎng) 　　鄭東新區(qū)成交量最大 　　1月23日至2月5日鄭州市商品住宅成交量較大的區(qū)域分別為鄭東新區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)，成交面積占比分別為26%、21%、15%。 　　鄭州市商品住宅“三最”當(dāng)中，兩周成交面積最高的區(qū)域?yàn)猷崠|新區(qū)，成交面積為0.76萬(wàn)㎡；成交金額最高的區(qū)域?yàn)猷崠|新區(qū)，成交金額為1.44億元；成交均價(jià)最高的區(qū)域?yàn)猷崠|新區(qū)，成交均價(jià)為18907元/㎡。 　　在商業(yè)辦公領(lǐng)域，受節(jié)日氣氛影響，與住宅產(chǎn)品一同持續(xù)低迷。數(shù)據(jù)顯示，1月23日至2月5日鄭州市商業(yè)成交1.60萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲41.72%，成交均價(jià)9472元/㎡，環(huán)比下降49.46%，成交金額1.51億元，環(huán)比下降28.38%；辦公成交0.67萬(wàn)㎡，環(huán)比下降35.13%，成交均價(jià)10158元/㎡，環(huán)比下降4.15%，成交金額0.68億元，環(huán)比下降37.82%。 　　兩周商業(yè)成交面積最高的區(qū)域?yàn)楣艹菂^(qū)，成交面積為1.23萬(wàn)㎡；兩周辦公成交面積最高的區(qū)域?yàn)猷崠|新區(qū)，成交面積為0.24萬(wàn)㎡。 　　兩周內(nèi)無(wú)土地供應(yīng) 　　住宅用地成交2塊 　　春節(jié)期間的土地市場(chǎng)同樣萎靡，2周時(shí)間里，沒(méi)有新的土地供應(yīng)出臺(tái)，但有2宗住宅用地成交。 　　中指數(shù)據(jù)顯示，二線代表城市土地供應(yīng)放緩，36個(gè)城市中21個(gè)城市有土地推出。二線代表城市共推出土地105宗，推出面積538萬(wàn)m2。其中，重慶推出12宗，共計(jì)117萬(wàn)m2，武漢推出17宗，共計(jì)89萬(wàn)m2，為土地推出量較大的城市。14個(gè)二線城市有住宅用地推出，其中南京推出6宗，共計(jì)73萬(wàn)m2，為住宅用地推出量較大的二線城市。 　　成交方面，代表二線城市交易熱度集中，36個(gè)城市中22個(gè)城市有土地成交。二線代表城市共成交土地115宗，成交面積639萬(wàn)m2。其中，武漢成交22宗，共計(jì)162萬(wàn)m2，昆明成交19宗，共計(jì)100萬(wàn)m2，為成交量較大的城市；二線城市成交總金額485億元。14個(gè)二線城市有住宅用地成交，其中武漢成交11宗，共計(jì)106萬(wàn)m2，為住宅用地成交量較大的二線城市。