10月鄭州二手房成交量下跌50

昨日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的10月份70個(gè)大中城市及10月下半月一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格10月下半月的價(jià)格與上半月相比，漲幅都在下降或者轉(zhuǎn)為下跌。鄭州房?jī)r(jià)在10月下半月也下跌了0.1%。 　　記者針對(duì)二手房市場(chǎng)在10月初調(diào)控政策出臺(tái)1個(gè)多月來(lái)的調(diào)查顯示，七八月份曾經(jīng)出現(xiàn)的坐地起價(jià)、跳單等情形如今都少了，成交價(jià)格也能好好商量了。 　　數(shù)據(jù)： 　　10月下半月鄭州房?jī)r(jià)環(huán)比跌了 　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市10月下半月的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。結(jié)果顯示，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價(jià)格除深圳和成都2個(gè)城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門(mén)和鄭州等5個(gè)城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間;廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平;其余7個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落，回落幅度在0.4至3.3個(gè)百分點(diǎn)之間。數(shù)據(jù)顯示，10月份上半月，鄭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了4.3%，10月份下半月環(huán)比下跌了0.1%。 　　探訪(fǎng)： 　　二手房成交量下跌50% 　　相對(duì)于10月份新房銷(xiāo)量跌至8個(gè)月新低，記者近日在西郊、東郊、北郊的一些二手房中介機(jī)構(gòu)采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，隨著調(diào)控政策的實(shí)施和影響，10月份以來(lái)二手房交易量也比往常下跌了50%左右，二手房房?jī)r(jià)也開(kāi)始松動(dòng)，但還沒(méi)有明顯下降。在桐柏路煤倉(cāng)北街的幾家二手房中介，記者了解到周邊二手房?jī)r(jià)格在1.1萬(wàn)元到1.4萬(wàn)元，中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)人員表示，現(xiàn)在咨詢(xún)買(mǎi)房的人比以前少了，如果確實(shí)是想買(mǎi)房，賣(mài)家一般也愿意針對(duì)價(jià)格進(jìn)行商量。 　　鄭東新區(qū)祥盛街的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)直營(yíng)店負(fù)責(zé)人劉春英告訴記者，調(diào)控政策對(duì)二手房交易量影響還是挺大的，大約萎縮了50%，價(jià)格上漲的趨勢(shì)已經(jīng)減弱，但還沒(méi)有明顯下降，現(xiàn)在應(yīng)該是買(mǎi)賣(mài)雙方僵持階段。 　　真二網(wǎng)金水區(qū)負(fù)責(zé)人馬國(guó)濤介紹，調(diào)控政策出臺(tái)以后二手房坐地起價(jià)、跳單的情況少了，但是二手房?jī)r(jià)格還是比較堅(jiān)挺的，也有二手房?jī)r(jià)格便宜成交的。一般是賣(mài)主可能急著用錢(qián)等，大部分都沒(méi)有降，大約有30%的業(yè)主會(huì)降價(jià)，但是降幅不大。主要都是八九月份價(jià)格漲上去的房子，虛高的房子可能會(huì)降兩三萬(wàn)元，市場(chǎng)上應(yīng)該還能淘到價(jià)格在七八月份時(shí)的房子。“房源量沒(méi)有減少，客源量有所減少。”馬國(guó)濤說(shuō)。