今日起鄭州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正式開展

8月25日，鄭州主城區(qū)正式受理申請不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，標(biāo)志著鄭州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正式開展。 　　不動產(chǎn)登記有30項業(yè)務(wù) 　　在辦事大廳貼出的信息獲悉，最新印制的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)指南具體包括國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記、國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記、國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)首次登記、抵押權(quán)首次登記、最高額抵押權(quán)確定登記、預(yù)購商品房預(yù)告登記、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、查封登記、不動產(chǎn)權(quán)證書登記證明換發(fā)/補(bǔ)發(fā)、繼承受遺贈的不動產(chǎn)登記等30個業(yè)務(wù)介紹。 　　個人 在哪辦理? 　　涉及國有建設(shè)用地使用權(quán)(集體建設(shè)用地使用權(quán))、房屋所有權(quán)、林權(quán)等不動產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)將由鄭州市不動產(chǎn)登記中心及其設(shè)立在各區(qū)(開發(fā)區(qū))的分中心辦理。 　　具體業(yè)務(wù)劃分為：設(shè)立在各區(qū)(開發(fā)區(qū))的各分中心僅受理坐落于本轄區(qū)(管理區(qū)域)內(nèi)的涉及集體土地的不動產(chǎn)、涉及國有土地且權(quán)利人為自然人的不動產(chǎn)(不含國有建設(shè)用地使用權(quán))的各類登記業(yè)務(wù)以及補(bǔ)證、換證、查詢等業(yè)務(wù)。 　　各區(qū)不動產(chǎn)登記中心 　　(一)中原區(qū)分中心地址：百花路與友愛路交叉口東南角政務(wù)服務(wù)中心三樓，電話：67718001轉(zhuǎn)8061。 　　(二)二七區(qū)分中心地址：贛江路與行云路交叉口行政服務(wù)中心四樓東，電話：61179808。 　　(三)金水區(qū)分中心地址：東風(fēng)路與花園路交叉口西北角1號樓行政審批服務(wù)中心二樓，電話：60130916。 　　(四)管城回族區(qū)分中心地址：商城路與塔灣路交叉口向北150米路東行政服務(wù)中心，電話：66357157。 　　(五)惠濟(jì)區(qū)分中心地址：天河路與新城路交叉口東200米路北行政服務(wù)中心二樓D區(qū)，電話：56273183。 　　(六)鄭東新區(qū)分中心地址：熊兒河路和眾旺路交叉口行政服務(wù)中心，電話：67179508。 　　(七)鄭州高新區(qū)分中心地址：高新區(qū)火炬大廈二樓行政審批大廳，電話：67986022。 　　(八)鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分中心地址：經(jīng)開第八大街與經(jīng)南三路交叉口國龍商務(wù)一樓大廳(西門)，電話：66689982。 　　鄭州市不動產(chǎn)登記中心受理什么業(yè)務(wù)? 　　鄭州市不動產(chǎn)登記中心的業(yè)務(wù)受理范圍為：市主城區(qū)范圍內(nèi)對公不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。 　　不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)問答 　　1.辦理房產(chǎn)過戶都需要哪些材料呢? 　　答：所謂“房產(chǎn)過戶”，實際上對不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)來說，即是辦理“國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”。 　　需要提供房屋的房產(chǎn)證及土地證原件，此外還有不動產(chǎn)登記申請書、原所有權(quán)人以及受讓人的有效身份證明材料、轉(zhuǎn)移登記原因證明材料、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等相關(guān)材料。 　　由于導(dǎo)致“國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)”轉(zhuǎn)移的原因有很多，所以需要根據(jù)不同的原因提供不同的有關(guān)材料。市民可到各分中心現(xiàn)場咨詢。 　　2.“轉(zhuǎn)移登記原因證明材料”指的是什么? 　　答：舉例說明，因二手房交易需要辦理房產(chǎn)過戶的，則“轉(zhuǎn)移登記原因證明材料”即是我們買賣雙方所簽署的買賣合同;因贈與獲得“國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)”的，則需要提供贈與合同;因離婚析產(chǎn)的，則需要提交婚姻登記 確認(rèn)的離婚協(xié)議書。 　　3.辦理流程又是怎樣的呢? 　　答：依據(jù)國土資源部下發(fā)的《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》1.7.1的規(guī)定，依申請的不動產(chǎn)登記程序為“申請-受理-審核-登簿”，登簿后，向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明。 　　4.應(yīng)該去哪里申請辦理不動產(chǎn)登記呢? 　　答：這需要從兩個方面予以區(qū)分。一方面是看不動產(chǎn)所坐落的土地，凡是涉及集體土地的，都應(yīng)當(dāng)?shù)皆O(shè)在各區(qū)(開發(fā)區(qū))的分中心辦理;另一方面是從權(quán)利人看，凡是不動產(chǎn)權(quán)利人為自然人的，只要不是涉及“國有建設(shè)用地使用權(quán)”的登記，也都應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)所在區(qū)(開發(fā)區(qū))的分中心辦理。 　　5.辦理不動產(chǎn)登記怎么收費(fèi)呢? 　　答：國家層面的不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)即將出臺，鄭州市不動產(chǎn)登記中心(包括各分中心)從“便民、利民”的角度出發(fā)，屆時將嚴(yán)格按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不會多收取任何額外費(fèi)用。