鄭州不動(dòng)產(chǎn)登記昨日開啟 咨詢者居多

今年5月11日，鄭州市頒出了全市第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，由此鄭州進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、林權(quán)證共同存在的“過渡期”。8月20日，鄭州“停舊發(fā)新”，全面停止了土地證、房產(chǎn)證、林權(quán)證的發(fā)放，準(zhǔn)備頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。昨天上午9點(diǎn)起，位于鄭州市國土資源局二樓辦事大廳的鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心及8個(gè)分中心正式開始受理各類不動(dòng)產(chǎn)登記申請，標(biāo)志著鄭州市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作全面開啟。這意味著，從昨天開始，鄭州市房管局辦房產(chǎn)證的環(huán)節(jié)，正式變?yōu)橛舌嵵菔胁粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 　　現(xiàn)場|“來客”多為咨詢者 　　昨日上午8點(diǎn)10分，距正式“開門迎客”尚有近一個(gè)小時(shí)的時(shí)間，在位于鄭州淮河路與文化宮路交叉口西北角，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦事大廳（大廳大門在文化宮路上）內(nèi)已經(jīng)有近10人在此排號等候。 　　排在當(dāng)天頭一位的是來自洛陽市西工區(qū)法院審監(jiān)庭的劉法官。因法院辦理的兩起案件中涉及的3套房產(chǎn)均在鄭州，他提前一天晚上便從洛陽趕來，準(zhǔn)備辦理這3套房產(chǎn)的查封手續(xù)。 　　上午9點(diǎn)19分，已辦完所有手續(xù)的劉法官告訴記者，新老流程并無明顯變化，換了個(gè)辦事兒的地方，換了個(gè)章，變成不動(dòng)產(chǎn)登記中心的了。 　　但對于為公司100多套已交房屋辦理“初始登記”的張女士而言，新政策的變動(dòng)讓她“有點(diǎn)蒙”。她說，她辦理事項(xiàng)所需的材料中，至少包括“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查授權(quán)委托書”、“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表”以及“界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表”等三份材料是之前辦理類似業(yè)務(wù)時(shí)所沒有要求的，且這些材料都是“新面孔”，還不知道具體怎么辦。 　　上午9點(diǎn)半，在“開門迎客”半個(gè)小時(shí)后，大廳里擠滿了人。記者觀察“叫號機(jī)”發(fā)現(xiàn)，真正前來辦理業(yè)務(wù)的市民只有15人，大多數(shù)人拿著厚厚的宣傳資料向工作人員咨詢。 　　從早晨8點(diǎn)起就忙著給群眾解答的工作人員高戈嗓音已沙啞，除現(xiàn)場咨詢外，一個(gè)多小時(shí)的時(shí)間里他始終在接聽各類咨詢電話，“開門兒時(shí)還滿電的手機(jī)，這會(huì)兒剩60%的電了。” 　　提醒|別跑錯(cuò)地方“中心”“分中心”功能大不同 　　昨天上午10點(diǎn)半左右，站在鄭州市文化宮路一側(cè)，市民郝先生夫婦正不停地給“房主”打電話催他趕往鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理“房屋過戶”業(yè)務(wù)，但當(dāng)兩人前往大廳咨詢了相關(guān)政策后才發(fā)現(xiàn)，自己要辦理的“過戶”業(yè)務(wù)需要在位于友愛路和百花路交叉口附近的“中原區(qū)分中心”進(jìn)行辦理。 　　鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員告訴記者，此前他們雖已通過很多方式對“中心”及“分中心”所承擔(dān)的業(yè)務(wù)分類進(jìn)行了宣傳，但開辦首日上午，仍有不少市民跑錯(cuò)了地方。 　　“通俗地說，對公業(yè)務(wù)在市國土局二樓的辦事大廳辦理，個(gè)人業(yè)務(wù)都得去各個(gè)分中心辦理。”鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，對于普通市民而言，辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)需前往各區(qū)的分中心辦理，比如個(gè)人二手房交易 、房產(chǎn)證（現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)證）遺失等業(yè)務(wù)。去哪個(gè)分中心辦理，要看您所要交易（補(bǔ)辦）的房屋（房本）在哪個(gè)區(qū)，您就前往該區(qū)的分中心辦理。此外，涉及到集體土地的業(yè)務(wù)也需要在所在區(qū)的分中心辦理。 　　而對公業(yè)務(wù)，包括企業(yè)來辦國有土地使用權(quán)的、各開發(fā)商為業(yè)主集體辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，都需要到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。 　　展望|本月底，全省不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證工作將全面展開 　　昨晚，記者獲悉，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心共受理查詢業(yè)務(wù)25宗，查詢結(jié)果12個(gè)，受理查封業(yè)務(wù)245件。 　　在各分中心中，業(yè)務(wù)最為繁忙的不動(dòng)產(chǎn)登記金水區(qū)分中心，全天共接到業(yè)務(wù)咨詢140余起，辦理預(yù)約權(quán)籍調(diào)查41戶。 　　與此同時(shí)，大河報(bào)記者從省國土資源廳獲悉，目前全省計(jì)劃設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)共計(jì)131家，其中縣（市、區(qū)）一級頒證機(jī)構(gòu)113家。截至8月22日，全省已有100個(gè)縣（市、區(qū)）頒發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，剩下13個(gè)縣（市、區(qū)）也計(jì)劃于8月底全面開展相關(guān)業(yè)務(wù)。此外，截至今年6月底，全省已陸續(xù)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2679本。 　　不動(dòng)產(chǎn)登記辦事流程是怎樣的? 　　分4個(gè)步驟： 　　一是引導(dǎo)臺(tái)初審排號; 　　二是權(quán)籍調(diào)查窗口落宗，編制不動(dòng)產(chǎn)單元號; 　　三是受理窗口受理; 　　四是發(fā)件窗口繳費(fèi)、領(lǐng)證。 　　填寫資料要注意什么? 　　1、市民填寫申請材料時(shí)應(yīng)使用黑色鋼筆或簽字筆，不得使用圓珠筆、鉛筆，不得涂改。 　　2、申請人申請不動(dòng)產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)、準(zhǔn)確填寫不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)制定的不動(dòng)產(chǎn)登記申請書。 　　3、申請人為自然人的，需要在申請書上簽字并按指印;申請人為法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)在申請書上簽字蓋章 　　4、自然人委托他人申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)在申請書上簽字并按指印;無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，其監(jiān)護(hù)人代為申請并簽字按指印;法人或其他組織委托他人申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)簽字，并加蓋法人或其他組織的公章。 　　登記需要帶什么材料? 　　個(gè)人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，需要提供交易雙方身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、申請業(yè)務(wù)的原因證明材料等。具體包括：不動(dòng)產(chǎn)登記申請書(原件);申請人身份證明材料(原件);不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(原件)。 　　過完戶的房子咋登記? 　　房屋買賣，要提交買賣合同(原件);贈(zèng)與的，提交贈(zèng)與合同(原件);因繼承、受遺贈(zèng)而取得的，提交相關(guān)證明材料(原件)。此外，還有其他情形申請登記的，按相關(guān)要求提供相應(yīng)的材料。此類不動(dòng)產(chǎn)登記需要當(dāng)事人雙方共同申請，如果是屬于繼承或受遺贈(zèng)的，抑或生效法律文書造成權(quán)屬轉(zhuǎn)移情形的，可以由單方申請。 　　而對于應(yīng)當(dāng)進(jìn)行儲(chǔ)備的土地上的不動(dòng)產(chǎn)，不得受理抵押登記、轉(zhuǎn)移登記。劃撥土地上房屋，在新政策出臺(tái)前，還按原來確定的程序辦理。在對回遷安置房分戶辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不對權(quán)利人是否符合辦理?xiàng)l件予以審核，僅依據(jù)權(quán)利人和有權(quán)限的責(zé)任單位簽訂的拆遷安置協(xié)議或合同辦理。 　　辦不動(dòng)產(chǎn)登記怎么收費(fèi)?收多少? 　　國家層面的不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)即將出臺(tái)，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心(包括各分中心)將嚴(yán)格按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不會(huì)多收取任何額外費(fèi)用。此外，根據(jù)財(cái)政部、國家發(fā)改委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕79號)文件精神，有些屬于免收、減收費(fèi)用的情況，具體詳情可以到財(cái)政部官方網(wǎng)站查閱。 　　詢問方式 　　如果有疑問，可以通過電話咨詢或直接前往鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心以及設(shè)在各區(qū)(開發(fā)區(qū))的分中心現(xiàn)場咨詢工作人員。具體地點(diǎn)及聯(lián)系方式為： 　　◎市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：淮河西路與文化宮路交叉口西北角鄭州市國土資源局二樓辦事大廳(68868280) 　　◎中原區(qū)分中心：百花路與友愛路交叉口東南角政務(wù)服務(wù)中心三樓(67718001轉(zhuǎn)8061) 　　◎二七區(qū)分中心：贛江路與行云路交叉口行政服務(wù)中心四樓東(61179808) 　　◎金水區(qū)分中心：東風(fēng)路與花園路交叉口西北角1號樓行政審批服務(wù)中心二樓(60130916) 　　◎管城回族區(qū)分中心：商城路與塔灣路交叉口向北150米路東行政服務(wù)中心(66357157) 　　◎惠濟(jì)區(qū)分中心：天河路與新城路交叉口東200米路北行政服務(wù)中心二樓D區(qū)(56273183) 　　◎鄭東新區(qū)分中心：熊兒河路和眾旺路交叉口行政服務(wù)中心(67179508) 　　◎鄭州高新區(qū)分中心：高新區(qū)火炬大廈二樓行政審批大廳(67986022) 　　◎鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分中心：經(jīng)開第八大街與經(jīng)南三路交叉口國龍商務(wù)一樓大廳(西門)(66689982)