鄭州首套房公積金 最高可貸60萬(wàn)

“鄭州住房公積金 政策放寬，首套房最多 60萬(wàn)元，不用和繳存余額掛鉤。”針對(duì)網(wǎng)上流傳的說(shuō)法，記者昨天聯(lián)系到鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人，他表示，鄭州已經(jīng)執(zhí)行新的公積金 政策，購(gòu)買首套房 額度最高60萬(wàn)元，不用和繳存余額掛鉤。 　　最高貸六十萬(wàn)元需滿足三個(gè)條件 　　A. 金額不超過(guò)相應(yīng)最高限額 　　其中，夫妻雙方均在鄭州市級(jí)住房公積金繳存6個(gè)月以上、購(gòu)買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng) 的， 金額不超過(guò)60萬(wàn)元；其他情況申請(qǐng) 的， 金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。 　　B. 金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù) 　　即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆 金額，具體計(jì)算公式如下： 金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)） 　　C.月還款額不超過(guò)家庭收入的60% 　　其中，月還款額按借款人最長(zhǎng) 年限計(jì)算。家庭收入為借款人及配偶（或共有人）近6期住房公積金平均繳存基數(shù)之和（含其他管理機(jī)構(gòu)繳存基數(shù)）。 　　這項(xiàng)通知是9月18日開(kāi)始執(zhí)行的，故9月18日之后，在鄭州購(gòu)買首套房使用公積金 的職工， 額度最高60萬(wàn)元，不用和繳存余額掛鉤。但是二套房 額度要和繳存余額掛鉤。 　　按新政，具體 金額按三個(gè)條件核定 　　從9月1日起，鄭州住房公積金個(gè)人住房 業(yè)務(wù)作了一些調(diào)整。按照新的政策，符合 申請(qǐng)條件的借款人，其具體 金額同時(shí)按三個(gè)條件確定： 　　1. 金額不超過(guò)相應(yīng)最高限額 　　其中，夫妻雙方均在鄭州市級(jí)住房公積金繳存6個(gè)月以上、購(gòu)買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng) 的， 金額不超過(guò)60萬(wàn)元;其他情況申請(qǐng) 的， 金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。 　　2. 金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù) 　　即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆 金額，具體計(jì)算公式如下： 金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數(shù)) 　　3.月還款額不超過(guò)家庭收入的60% 　　其中，月還款額按借款人最長(zhǎng) 年限計(jì)算。家庭收入為借款人及配偶(或共有人)近6期住房公積金平均繳存基數(shù)之和(含其他管理機(jī)構(gòu)繳存基數(shù))。 　　新政策對(duì) 人有什么影響 　　新的 政策對(duì)于繳存賬戶余額較高，繳存時(shí)間較長(zhǎng)的借款人申請(qǐng) 沒(méi)有影響，仍可最高貸到60萬(wàn)元，但對(duì)于繳存賬戶余額較少，繳存時(shí)間較短的借款人，則在 額度上會(huì)受到一定限制。 　　能 多少錢?(舉例) 　　比如一對(duì)夫妻雙方均在鄭州市級(jí)住房公積金繳存6個(gè)月以上、首次申請(qǐng) 用于購(gòu)買鄭州市區(qū)的住房，有足夠還款能力時(shí)，只要夫妻繳存賬戶合計(jì)余額達(dá)到4萬(wàn)元(繳存時(shí)間長(zhǎng)的還可以再少一些)，就可以申請(qǐng)到60萬(wàn)元的住房公積金 ; 　　如果某夫妻雖未提取過(guò)住房公積金，但繳存賬戶合計(jì)余額只有2000元，且借款人繳存時(shí)間也不足1年，那么最多可申請(qǐng)到15萬(wàn)元 ，如果貸前6個(gè)月內(nèi)又將僅有的2000元住房公積金提取了，繳存賬戶余額為零，那么他們將暫時(shí)無(wú)法申請(qǐng)住房公積金 。