鄭州市房管局辦事大廳業(yè)務(wù)流程調(diào)整

鄭州從20日起開始實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，25日開始，由不動產(chǎn)登記部門正式受理申請登記業(yè)務(wù)。這期間，按照市里統(tǒng)一安排，相關(guān)部門正在緊鑼密鼓地進行數(shù)據(jù)移交和工作對接。就鄭州市房管局而言，其辦事大廳涉及老百姓的相關(guān)業(yè)務(wù)從未間斷。不過，從今天起，開始執(zhí)行相關(guān)業(yè)務(wù)的新的辦理流程。 　　老業(yè)務(wù)新流程 　　商品房交易流程：申請房屋面積預(yù)測繪→商品房預(yù)售資金監(jiān)管→合同備案→申請房屋面積實測繪→繳納測繪費、配圖費→受理打印《鄭州市房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認單》 　　二手房交易流程：網(wǎng)簽存量房買賣合同→稅務(wù)核價，繳納稅費、維修基金等→繳納房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費→受理打印《鄭州市房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認單》（轉(zhuǎn)讓） 　　商品房買賣合同備案流程：受理合同備案卷宗→審核備案材料→記載樓盤表及打印確認單 　　【消息】 　　房管局從20日起 　　不再發(fā)放房產(chǎn)證 　　昨日，有讀者向河南商報記者報料，鄭州不動產(chǎn)登記工作已經(jīng)開始了，連房管局的通告都出來了，房產(chǎn)證已停止辦理。據(jù)河南商報記者了解，鄭州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作已在緊鑼密鼓地開展，20日到25日期間，鄭州市相關(guān)部門開始進行數(shù)據(jù)移交和工作銜接。 　　昨日，河南商報記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局（簡稱“鄭州市房管局”）內(nèi)部人士處獲悉，該局從20日起，停止發(fā)放房產(chǎn)證，并對系統(tǒng)進行升級，部分業(yè)務(wù)的新流程，也將從今天起開始執(zhí)行。為了以最快速度適應(yīng)新的操作界面，20日、21日兩天，鄭州市房管局專門組織全體一線工作人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并進行系統(tǒng)測試，以保證無紕漏業(yè)務(wù)銜接。 　　河南商報記者從該局敲定的公告內(nèi)容中了解到，自20日起，鄭州市房管局不再辦理的業(yè)務(wù)有：房屋所有權(quán)初始登記、房屋所有權(quán)注銷登記、異議登記、遺失補證及已登記房屋的查封、限制（含解除）。 　　需要特別注意的是，8月19日前，鄭州市房管局已經(jīng)受理的房屋交易和登記業(yè)務(wù)，將繼續(xù)辦理完畢，即按原模式繼續(xù)發(fā)放房屋權(quán)屬證書或證明。 　　另外，8月25日以后，并不是所有的房產(chǎn)證都變更成不動產(chǎn)登記證，而是您手中已經(jīng)持有的房產(chǎn)證繼續(xù)有效，房子不交易，房產(chǎn)證就不更換，只是賣房時才把房產(chǎn)證更換為不動產(chǎn)權(quán)證書。 　　【提醒】 　　不及時領(lǐng)取它 麻煩就大了 　　據(jù)河南商報記者了解，按照鄭州市人民政府的統(tǒng)一安排部署，鄭州市房屋登記業(yè)務(wù)自2016年8月20日起，正式納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，實施“停舊發(fā)新”，即房管部門不再發(fā)放房屋所有權(quán)證和房屋他項權(quán)證，改由市國土部門進行登記，并發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。 　　自20日起，鄭州市房管局雖然停辦了各類房屋登記業(yè)務(wù)，但繼續(xù)辦理房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理業(yè)務(wù)，原辦事大廳和辦事窗口設(shè)置不變，和以前一樣。 　　據(jù)鄭州市房管局有關(guān)人士介紹，申請人在辦理完相關(guān)業(yè)務(wù)后，鄭州市房管局將予以發(fā)放《鄭州市房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認單》，當(dāng)事人持該確認單和其他申請材料，到市不動產(chǎn)登記中心設(shè)立的辦事窗口，申請辦理不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。 　　特別提醒的是，《房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認告知單》是房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理審核結(jié)果的證明，即房管部門對其真實性、合法性進行審核確認，一定要及時領(lǐng)取，未領(lǐng)取將影響您本人房屋的后續(xù)交易權(quán)益。 　　這些業(yè)務(wù)可繼續(xù)辦理 　　1. 房管局繼續(xù)辦理的房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理業(yè)務(wù)有商品房預(yù)售許可，商品房網(wǎng)簽合同備案，商品房預(yù)售資金監(jiān)管；商品房現(xiàn)售方案備案，商品房轉(zhuǎn)讓。該辦理事項的變更和更正。 　　2. 存量房轉(zhuǎn)讓網(wǎng)簽合同備案、交易資金監(jiān)管及交易審核。該辦理事項的變更和更正。 　　3. 房產(chǎn)測繪及結(jié)果審核，房屋樓盤表建立。該辦理事項的變更和更正。 　　4. 預(yù)購商品房抵押、現(xiàn)房抵押、在建工程抵押。該辦理事項的變更和更正。 　　5. 已納入銷售監(jiān)管范圍的未登記房屋的預(yù)查封、限制。 　　6. 個人住房信息查詢。 　　鄭州市房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理機構(gòu)辦事地點及咨詢電話： 　　東區(qū)辦事大廳地址：鄭州市商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)東五街交叉口 　　咨詢電話：0371-67889161 　　西區(qū)辦事大廳地址：建設(shè)路與百花路交叉口西南角 　　咨詢電話：0371-67182121 　　北區(qū)辦事大廳地址：南陽路與北環(huán)路立交橋西南角清華園樓下 　　咨詢電話：0371-63677500 　　辦理業(yè)務(wù)范圍：鄭州市內(nèi)五區(qū)（金水區(qū)、中原區(qū)、管城區(qū)、二七區(qū)、惠濟區(qū)）