鄭州出臺房地產(chǎn)市場新政 今起實施

據(jù)大河網(wǎng)報道，9月14日晚，鄭州市政府辦公廳公布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。《通知》共九條，包括擴大居住用地供應(yīng)規(guī)模、提高土地出讓競買保證金繳納比例等房地產(chǎn)調(diào)控措施。 　　政策什么時候開始實施? 　　通知自9月18日起執(zhí)行。 　　適用范圍包括哪些? 　　該《通知》適用范圍為鄭州市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)。鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、各縣(市)及上街區(qū)可根據(jù)本轄區(qū)實際，采取措施，確保房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。 　　通知主要說什么? 　　根據(jù)《通知》，鄭州市將擴大居住用地供應(yīng)規(guī)模，調(diào)整優(yōu)化布局，加快供應(yīng)節(jié)奏，年底前采用多批次、集中供地的方式供應(yīng)市場。 　　《通知》規(guī)定，鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)土地出讓時，網(wǎng)掛報價超過50%溢價率時，網(wǎng)掛報價中止，采取“限地價，競房價”，即地價確定，參與網(wǎng)掛的競買人現(xiàn)場競綜合房價，綜合房價報價低者為競得人。市內(nèi)五區(qū)及鄭州高新區(qū)土地出讓時，網(wǎng)掛報價超過50%溢價率時，網(wǎng)掛報價中止，參與網(wǎng)掛的競買人進行最后一次現(xiàn)場報價，依據(jù)掛牌須知等相關(guān)規(guī)定，確定競得人。 　　此外，除大棚戶區(qū)改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地，土地出讓競買保證金繳納比例提高到100%，溢價部分土地出讓金在土地出讓合同簽訂后10個工作日內(nèi)繳清。 　　針對購房者，公積金個人住房 單筆最高金額同時按三個條件核定，一是 金額不超過相應(yīng)最高 限額，二是嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放 ，三是月還款額度不超過家庭收入的60%。購買首套自住住房的，單筆最高 額度以一、三兩個條件核定。 　　另外，還加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地資金來源的審查。加大對銀行機構(gòu)個人住房 政策落實情況的督查力度。對首付款來源、借款人家庭已有住房數(shù)量、借款人信用資質(zhì)和購房合同真實性等情況加強實質(zhì)性審核。嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為。